Как презентовать жилой комплекс онлайн
Обновлено: · Автор: Егор Брагин, основатель GenPlan
Презентуйте жилой комплекс онлайн одной ссылкой, которая идёт снаружи внутрь: локация, затем территория, затем зоны, затем объекты, а цены и наличие всегда совпадают с таблицей продаж. Отправьте ссылку до звонка, откройте её во время звонка и оставьте покупателю после него.
GenPlan — интерактивный цифровой мастер-план недвижимости: карта, планировки, видео и фото в одной ссылке, без установки.
Что должна показывать онлайн-презентация жилого комплекса?
Покупатель, который не может приехать, решает по четырём вещам: где находится комплекс, как выглядит территория, что вокруг здания и какие объекты свободны. Хорошая онлайн-презентация отвечает на них в этом порядке и позволяет вернуться к любому шагу.
| Шаг | Что видит покупатель | Пример |
|---|---|---|
| 1. Локация | Проект на карте города или района с расстояниями до ключевых мест | SEN City Map: 5 городских ориентиров, маршруты от 1,8 до 27 км |
| 2. Территория | Весь участок как один мастер-план с зонами | Resort Master Plan: 3 зоны, 8 локаций |
| 3. Инфраструктура и окружение | Каждое место с фото, видео и короткой справкой | River Park Residence: 6 объектов инфраструктуры, река, день и ночь |
| 4. Здания и объекты | Планировки от фасада до интерьера, площадь, цена | Виллы с 3D-планами, квартиры с фильтрами |
| 5. Наличие | Какие объекты свободны, забронированы или проданы | Живые статусы из таблицы или CRM |
| 6. Связь | Возможность задать вопрос, не покидая страницу | Модуль обратной связи и чат |
Почему важен порядок?
По плоскому плану участок не почувствовать. Продажи вилл зависят от окружения, а для городской башни локация продаёт не меньше, чем квартира: покупатели спрашивают, как далеко море, аэропорт и центр. Если первый экран — план этажа, эти вопросы остаются без ответа, и покупатель задаёт их на звонке или не задаёт и уходит. Начните с контекста, и плану будет к чему «привязаться».
Как держать цены и наличие актуальными?
Главная слабость PDF и статичной страницы — они устаревают в день отправки. Храните цену, площадь и статус в одной таблице или CRM и стройте план из неё. В опции Live Status GenPlan статус, изменённый в таблице, перекрашивает объект на плане в реальном времени, а заявки возвращаются в CRM или таблицу, поэтому отдел продаж и покупатель всегда видят одну картину.
Показывайте только четыре статуса (свободна, забронирована, продана, на паузе) и дайте покупателю фильтровать по одному из них: это экономит вопрос на каждом звонке.
Какие каналы использовать для ссылки?
- Мессенджер или почта: одна ссылка вместо папки с файлами; открывается на телефоне, планшете или компьютере без установки.
- Zoom или звонок: откройте план в браузере и проведите покупателя по нему. Пошаговый подход — в статье как показать мастер-план на Zoom-созвоне.
- Сайт компании: встройте как главную страницу презентации.
- Соцсети и реклама: используйте ссылку как адрес таргетированной рекламы.
- Офис продаж и выставки: запускайте на весь экран на дисплее.
Что нужно удалённым и иностранным покупателям?
Им нужно оценить локацию без визита. Это расстояния и маршруты до аэропорта, моря и центра, фото и видео ориентиров и вид здания в окружении со всех сторон. В проекте SEN покупатель переключается между аэровидом и 3D-картой, видит маршруты от 1,8 до 27 км с расстоянием и временем в пути и вращает облёт 360° вокруг башни.
Сколько времени занимает подготовка?
При готовых визуализациях базовый проект GenPlan запускается от 2 недель; типичный проект готов примерно через две недели после получения материалов. Если есть только 3D-модель или чертежи (DWG/DXF, PDF-планы), дольше. Что входит в презентацию и как формируется цена: интерактивная презентация недвижимости и цены.
Читайте также
Расскажите о проекте
Напишите в Telegram, WhatsApp или на почту. Отвечу в течение дня с планом и сроками.